Logo Cung Cấp
Hưng Thịnh Phát bị tố bán đất 'ảo', lừa đảo khách hàng

Hưng Thịnh Phát bị tố bán đất 'ảo', lừa đảo khách hàng

2 năm trước baophapluat.vn

Mặc dù khu đất vẫn chưa được chuyển đổi mục đích sang đất ở và Hưng Thịnh Phát cũng không phải là chủ đầu tư, nhưng thời gian qua, Công ty này vẫn rao bán rầm rộ khiến khách hàng 'dính bẫy'.


Một đại diện khách hàng lên Công ty Hưng Thịnh Phát đòi lại tiền

Một nữ khách hàng ở Biên Hòa (Đồng Nai) cho biết, do đang cần tìm lô đất gần nơi chồng làm việc nên chị đã liên hệ nhân viên Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh Phát (địa chỉ 60 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1, TP HCM) để tìm hiểu mua đất.

Sau đó, chị được một người tên Vy, xưng là nhân viên Công ty Hưng Thịnh Phát cho biết, lô đất trên đường Mạc Đĩnh Chi (Biên Hòa) phù hợp với nhu cầu của chị và mời chị tới xem đất.

Sáng 27/10, chị đến điểm hẹn, được Vy đưa đi xem đất tại đường Mạc Đĩnh Chi và khẳng định rằng đất ở đó là đất của Công ty.

Sau đó, Vy lại mời chị cùng đi xem một dự án khác tại xã An Viễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Khi tới đây, chị thấy nhân viên Hưng Thịnh Phát rất đông, đang tổ chức bán đất.

Lúc này, nhân viên tên Vy nói chị ký hợp đồng thỏa thuận để mua đất, nhưng chị không ký vì chỉ mua ở đường Mạc Đĩnh Chi. Vy thuyết phục rằng, chị cứ ký hợp đồng này rồi về Công ty sẽ đổi lại đất cho chị ở nơi chị yêu cầu. Dù rất do dự, nhưng được Vy và các nhân viên khác cam kết, thuyết phục nên chị đồng ý ký vào văn bản thỏa thuận và đóng 100 triệu đồng.

Đến hôm sau, chị lên Công ty yêu cầu đổi đất, nếu không thì trả lại tiền như nhân viên Vy đã tư vấn. Tuy nhiên, tất cả đều không được Hưng Thịnh Phát chấp nhận vì cho rằng chị đã ký vào biên bản thỏa thuận.

Bức xúc, chị nhiều lần kiên quyết làm căng thì Công ty mới chịu trả lại cho chị 70% giá trị tiền đã nhận. Hiện chị đang tiếp tục đòi 30% số tiền còn lại nhưng chưa được Công ty đáp ứng.

Theo tìm hiểu, khu đất mà Hưng Thịnh Phát ký văn bản thỏa thuận với khách hàng là do bà Trần Thị Kiều Oanh (SN 1988, ngụ Biên Hòa) đứng tên. Đất này được cấp sổ hồi giữa tháng 7/2019 với mục đích sử dụng là đất nông nghiệp - trồng cây hàng năm.

Ngày 30/10, vợ chồng bà Oanh ủy quyền cho Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Đông Dương tìm kiếm khách hàng nhận chuyển nhượng, thỏa thuận mức tiền đặt cọc và các điều kiện khác liên quan đến việc đặt cọc để nhận chuyển nhượng…

Tiếp đó, Đông Dương tiếp tục ký hợp đồng ủy quyền cho Hưng Thịnh Phát (hợp đồng không có ngày, tháng, năm) với nội dung tìm kiếm khách hàng, nhận tiền cọc, tiền thanh toán của khách hàng…

Vấn đề đặt ra, đây chỉ mới là khu đất trồng cây hàng năm, chưa được cơ quan chức năng cho phép chuyển đổi mục đích sang đất ở, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Đặc biệt, khu đất này chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu cơ sở hạ tầng, đấu nối điện, nước, giao thông… nhưng Hưng Thịnh Phát lại ký thỏa thuận với khách hàng.

Không chỉ thế, ngày 27/10, Hưng Thịnh Phát ký thỏa thuận, nhận tiền của khách hàng khi mà mãi đến ngày 30/10, bà Oanh mới ủy quyền cho Đông Dương như đã nói trên. Như vậy, việc Hưng Thịnh Phát nhận tiền của khách hàng là không đúng thủ tục.

Để làm rõ hơn các vấn đề này, PV đã làm nhiều lần làm việc với Hưng Thịnh Phát nhưng không có câu trả lời cụ thể cho vấn đề này.

Theo nhiều luật sư, việc làm của Hưng Thịnh Phát là không đúng quy định. Các giao dịch này nếu có ra tòa thì đều có thể bị tuyên vô hiệu. Ngoài ra, trường hợp khi Công ty ký thỏa thuận, nhận tiền của khách hàng đất đó không phải là của mình hoặc không được chủ sở hữu ủy quyền, cho phép thì có dấu hiệu của hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Hoàng Quý