Logo Cung Cấp
Xây dựng quy hoạch sử dụng đất đai cần có tầm nhìn

Xây dựng quy hoạch sử dụng đất đai cần có tầm nhìn

1 năm trước thanhtra.com.vn

Đó là phát biểu chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Võ Văn Hoan tại hội thảo quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP, diễn ra ngày 22/11.


Phó Chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoan phát biểu tại hội thảo. Ảnh: TL

Phát biểu tại hội thảo, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết: TP Hồ Chí Minh được giao nắm giữ 209.500ha đất đai của cả nước, trong đó 114.000ha là đất nông nghiệp, 94.600ha là đất phi nông nghiệp. Trong tổng diện tích đất này, có 162.300ha đang được sử dụng, 47.300ha đang được giao để quản lý chưa đưa vào sử dụng và đất chưa sử dụng chỉ còn 927ha.

TP Hồ Chí Minh có giá đất cao nhất cả nước, với mỗi mét vuông đất thuộc bất kể loại đất nào trên thị trường có giá từ vài triệu tới khoảng 1 tỷ đồng. Điều này cho thấy mật độ kinh tế của TP rất cao, một lợi thế cũng là thách thức về địa kinh tế trong phát triển bền vững.

Theo Giám đốc Sở TN&MT, quản lý đất đai nói chung của cả nước cũng như tại TP Hồ Chí Minh đang đứng trước khá nhiều thách thức cần phải vượt qua. Trước hết là phải sớm vượt qua sự thiếu đồng bộ giữa pháp luật đất đai và các pháp luật có liên quan đang gây ách tắc cho quá trình quản lý các dự án đầu tư phát triển.

Để hoàn thiện pháp luật đất đai trong thời gian tới, đại diện Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) đề xuất tiếp tục hoàn thiện luật đất đai và các văn bản quy định chi tiết thi hành, theo hướng nghiên cứu mở rộng một số quyền của người sử dụng đất đã được thực hiện phổ biến trên thực tế, bổ sung một số quyền để đồng bộ với quy định của Bộ Luật Dân sự năm 2015.

Toàn cảnh hội thảo. Ảnh: TL

Theo PGS.TS Nguyễn Văn Xa, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính), cần xây dựng luật đất đai mới thay thế Luật Đất đai 2013 với yêu cầu đơn giản, dễ thực hiện, dễ hiểu và hiểu thống nhất để làm, thuận lợi cho kiểm tra, giám sát, thanh tra và kết luận của kiểm tra, giám sát.

Phát biểu tại hội thảo, Phó Chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoan cho rằng, để quản lý đất đai hiệu quả có nhiều việc cần phải làm, trong đó có các nhóm giải pháp phải xử lý như xây dựng quy hoạch sử dụng đất đai có tầm nhìn, quản lý quy hoạch sử dụng đất đai thông qua kế hoạch sử dụng đất 5 năm, hàng năm một cách chặt chẽ, khoa học và linh hoạt.

Cần khẩn trương tháo gỡ những nút thắt có liên quan đến việc triển khai các dự án đầu tư trên địa bàn TP, trong đó có những nội dung liên quan đến chính sách pháp luật, liên quan đến các luật gây sự lúng túng. Do đó, TP tháo gỡ về pháp lý, trình tự thủ tục, thời gian giải quyết hồ sơ.

Cần thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa tiến trình vốn hóa đất đai; cần phải nghiên cứu lại với đất công nhà nước phải đấu thầu, đấu giá nhưng đất thuộc quyền sử dụng đất của người dân thì để người dân tự thỏa thuận với doanh nghiệp; khung giá, bảng giá bổ sung phần điều chỉnh tăng thêm, cho phép hàng năm TP được điều chỉnh từ 5% - 7% giá đất để tạo ra mặt bằng giá mới. Đồng thời, tích cực ứng dụng thông tin để phục vụ quản lý đất đai.

Thiên Lý